Ποια πράγματα θα αλλάξουν και για τους ενοικιαστές το 2024 στη Γερμανία. Αποκαλύπτουμε τους τομείς στους οποίους θα πρέπει να προετοιμαστείτε για πρόσθετες δαπάνες και πού μπορείτε να επωφεληθείτε…
Με τη λήξη του φρένου τιμών ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου στο τέλος του 2023, η πλειονότητα των ενοικιαστών στη Γερμανία είναι πιθανό να δει τα τιμολόγια ηλεκτρικού ρεύματος να αυξάνονται και πάλι, ακόμη και αν υπάρχουν τρόποι εξοικονόμησης χρημάτων.
Άλλη μια αλλαγή: ο συντελεστής ΦΠΑ στην οικιακή ενέργεια θα αυξηθεί και πάλι στο 19% από τον Μάρτιο του 2024, αφού προηγουμένως είχε μειωθεί στο 7%.
Επιπλέον, η θέρμανση με πετρέλαιο και φυσικό αέριο θα γίνει πιο ακριβή λόγω της αύξησης της τιμής CO₂ στα ορυκτά καύσιμα από 30 σε 45 ευρώ ανά τόνο CO₂.
Ο πρόεδρος της Γερμανικής Ένωσης Ενοικιαστών φοβάται…
Η ακύρωση της κρατικής επιδότησης για τα υψηλότερα τέλη δικτύου ηλεκτρικής ενέργειας θα έχει επίσης αρνητικό αντίκτυπο στο πορτοφόλι των ενοικιαστών.
Ο Lukas Siebenkotten, πρόεδρος της Γερμανικής Ένωσης Ενοικιαστών, τονίζει: “Παρά τα φρένα στις τιμές της ενέργειας, πολλά νοικοκυριά αγωνίζονται ήδη με τετραψήφιες πρόσθετες πληρωμές στους λογαριασμούς θέρμανσης από το 2022.
Οι αλλαγές θα προσθέσουν άλλο ένα τριψήφιο ποσό σε αυτές τις ήδη σημαντικά υψηλότερες δαπάνες θέρμανσης”.
Ο Siebenkotten είναι ακόμη πιο σαφής: “Ένα στα τρία νοικοκυριά ενοικιαστών είναι ήδη σήμερα οικονομικά επιβαρυμένο.
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση πρέπει επειγόντως να προβεί σε προσαρμογές, διαφορετικά οι ενοικιαστές θα απειληθούν με ακύρωση λόγω των πολύ υψηλών δαπανών θέρμανσης”.
Η Γερμανική Ένωση Ενοικιαστών ζητά, ως εκ τούτου, τη θέσπιση μορατόριουμ στις καταγγελίες, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι ενοικιαστές δεν θα ειδοποιούνται λόγω της απότομης αύξησης του κόστους θέρμανσης.
Η ελπίδα ήταν ότι η νέα κατασκευαστική επίθεση της γερμανικής κυβέρνησης θα βελτίωνε τη γερμανική αγορά κατοικίας.
Ωστόσο, το σχέδιο έχει βαλτώσει. Οι λόγοι είναι τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων, οι ακριβές νέες κατασκευές και η έλλειψη προσωπικού, σύμφωνα με την Focus.
Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη αύξηση του γερμανικού πληθυσμού, είναι πιθανό να συμβάλει στην περαιτέρω αύξηση των ενοικίων.
Ωστόσο, υπάρχουν ακόμη κάποια καλά νέα για τους ενοικιαστές: Διότι η εγκατάσταση σταθμών ηλεκτροπαραγωγής στο μπαλκόνι δεν μπορεί πλέον να απαγορεύεται από τους ιδιοκτήτες και τις ενώσεις ιδιοκτητών στο μέλλον.
Οι ενοικιαστές θα μπορούν να διοχετεύουν στο δίκτυο 800 βατ, από 600 βατ που ήταν προηγουμένως. Μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν ηλιακά συστήματα με ισχύ έως και 2000 Watt.
Σε αντίθεση με προηγουμένως, δεν χρειάζεται πλέον να αναφέρουν τις συσκευές τους στο μητρώο κύριων δεδομένων της αγοράς, αλλά μόνο στον διαχειριστή του δικτύου.
Οι αλλαγές στα τέλη τηλεόρασης ισχύουν από τον Ιούλιο του 2024
Την 1η Ιουλίου 2024 λήγει η νομική προθεσμία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να μετακυλήσουν τα τέλη καλωδιακής τηλεόρασης στα τέλη παροχής υπηρεσιών.
Ως εκ τούτου, πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα ακυρώσουν τα συμβόλαια καλωδιακής τηλεόρασης.
Αυτό δεν αποτελεί απαραίτητα μειονέκτημα για τους ενοικιαστές. Πολλοί από αυτούς χρησιμοποιούσαν ήδη άλλους τρόπους λήψης τηλεόρασης και πλήρωναν επίσης για τα συμβόλαια καλωδιακής τηλεόρασης μέσω των τελών παροχής υπηρεσιών.
Ενημερωθείτε εγκαίρως για το αν ένα συμβόλαιο καλωδιακής τηλεόρασης είναι απολύτως απαραίτητο για την τηλεοπτική σας κατανάλωση.
Στην αρχική του σελίδα, το κέντρο συμβουλών καταναλωτών προειδοποιεί για τους ύποπτους εκπροσώπους στην εξώπορτα που προσπαθούν να πουλήσουν στους ανθρώπους ένα υπερτιμημένο και περιττό συμβόλαιο – συνιστάται προσοχή.
Ο νέος νόμος για την ενέργεια των κτιρίων τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου, φέρνοντας μαζί του νέους κανονισμούς.
Αυτό σημαίνει ότι, αργά ή γρήγορα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξοπλίσουν το ακίνητό τους με αποτελεσματική και φιλική προς το κλίμα θέρμανση.
Μπορούν έμμεσα να μετακυλήσουν μέρος του κόστους στους ενοικιαστές τους αυξάνοντας το ενοίκιο. Το οκτώ τοις εκατό του κόστους εκσυγχρονισμού μπορεί γενικά να μετακυλιστεί στο ετήσιο μίσθωμα. Το δέκα τοις εκατό του υπόλοιπου κόστους μπορεί να μετακυλιστεί εάν χρησιμοποιηθούν επιδοτήσεις.
Θετικό για τους ενοικιαστές: Οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να αυξήσουν το ενοίκιο κατά 50 λεπτά ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα κατ’ ανώτατο όριο μετά την αντικατάσταση της θέρμανσης.
Για ένα διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων, το πρόσθετο κόστος για τον ενοικιαστή θα ανέρχεται σε 30 ευρώ το μήνα.
GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!
Κάνε Like στη σελίδα μας στο Facebook και ενημερώσου πρώτος για όλες τις τελευταίες εξελίξεις. Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
