Σοκ τιμών για τους ανθρώπους που ζουν μόνοι τους στη Γερμανία

Σοκ τιμών για τους ανθρώπους που ζουν μόνοι τους στη Γερμανία: Το ζεστό ενοίκιο κατατρώει πάνω από το 30% του καθαρού εισοδήματος σε 45 γερμανικές πόλεις – στο Μόναχο μάλιστα σημαντικά περισσότερο.

Η άνοδος των ενοικίων και του ενεργειακού κόστους επιβαρύνει σημαντικά τον προϋπολογισμό των ανθρώπων που ζουν μόνοι τους στη Βαυαρία.

Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της πλατφόρμας Immowelt, οι εργένηδες σε 45 από τις 106 γερμανικές πόλεις που εξετάστηκαν πρέπει να ξοδέψουν πάνω από το 30% του καθαρού εισοδήματός τους για ενοίκιο.

Η κατάσταση είναι πιο δραματική στο Μόναχο, όπου η πληρωμή ενοικίου για ένα διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων καταβροχθίζει το 40% του μέσου εισοδήματος.

«Το κόστος στέγασης ξεπερνά τα εισοδήματα σε πολλές γερμανικές πόλεις και θέτει τους ενοικιαστές υπό αυξανόμενη οικονομική πίεση», προειδοποιεί ο διευθύνων σύμβουλος της Immowelt Felix Kusch.

Η στεγαστική επιβάρυνση, δηλαδή τα έξοδα για το ίδιο το σπίτι, πολλών κανονικών εισοδηματιών είναι πλέον επίσης σε «κρίσιμη περιοχή» και «ακόμη πιο απειλητική» για τους χαμηλόμισθους.

Η επιβάρυνση από ενοίκια είναι εμφανώς υψηλή στη Βαυαρία

Στο Βερολίνο και το Αμβούργο, η επιβάρυνση από το κόστος στέγασης ξεπερνά επίσης το ένα τρίτο του μέσου καθαρού μισθού.

«Η διαφορά μεταξύ εισοδήματος και κόστους στέγασης είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή στην πρωτεύουσα», λέει ο Kusch.

Με καθαρό μέσο εισόδημα 2.310 ευρώ, το Βερολίνο βρίσκεται μόνο στη μέση του πεδίου όσον αφορά τους μισθούς, αλλά κατατάσσεται στην πέμπτη θέση όσον αφορά τα ενοίκια.

Η ανισορροπία ενοικίου-μισθού δεν είναι μόνο μητροπολιτικό φαινόμενο.

Στη Βαυαρία, έξι πόλεις συγκαταλέγονται μεταξύ των δέκα πρώτων πόλεων με τις υψηλότερες αναλογίες κόστους στέγασης, συμπεριλαμβανομένων των Rosenheim (35%), Landshut, Fürth και Würzburg (34% η καθεμία).

Πώς υπολογίστηκε η επιβάρυνση του ενοικίου;

Για τον υπολογισμό της επιβάρυνσης του κόστους στέγασης, η «Immowelt» ανέλυσε τις αγγελίες στην πλατφόρμα της, καθώς και τα στοιχεία για τους μισθούς από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Απασχόλησης.

Οι τιμές ενοικίασης βασίζονται σε προσφορές για υφιστάμενα διαμερίσματα με 60 τετραγωνικά μέτρα και 3 δωμάτια στις 106 ανεξάρτητες πόλεις και υπολογίστηκαν με ηδονικές μεθόδους από την 1η Απριλίου 2024.

Οι τιμές αυτές τυποποιήθηκαν σε 50 τετραγωνικά μέτρα. Προστέθηκε μια κατ’ αποκοπή χρέωση υπηρεσιών 3,45 ευρώ/τ.μ.

Οι ακαθάριστοι μισθοί μετατράπηκαν σε καθαρούς μισθούς για εργαζόμενους πλήρους απασχόλησης στη φορολογική κατηγορία 1, συμπεριλαμβανομένου του μη μισθολογικού κόστους εργασίας.

Ο δείκτης κόστους στέγασης υπολογίστηκε συγκρίνοντας τα υπολογιζόμενα θερμά ενοίκια με τους καθαρούς μισθούς.

GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!