Δύσκολες εποχές: Όλο και περισσότεροι Γερμανοί δεν μπορούν να πληρώσουν δάνεια

Οι τιμές δείχνουν σιγά-σιγά σημάδια αναστροφής στην αγορά ακινήτων. Ωστόσο, σύμφωνα με μια νέα έρευνα, οι τράπεζες φοβούνται πλέον την καταστροφή…

Πριν από λίγο καιρό, υπήρχαν σημάδια πραγματικής στροφής στην αγορά ακινήτων: Μετά από σχεδόν δύο χρόνια πτώσης των τιμών των ακινήτων στη Γερμανία, τόσο τα οικιστικά όσο και τα εμπορικά ακίνητα ήταν ελαφρώς ακριβότερα το δεύτερο τρίμηνο σε σχέση με τους τρεις πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Γερμανικών Τραπεζών Pfandbrief (vdp).

Ο δείκτης τιμών ακινήτων vdp αυξήθηκε κατά μισό τοις εκατό στις 175,5 μονάδες, όπως ανακοίνωσε η ένωση τον Αύγουστο.

Ωστόσο, σύμφωνα με νέα έρευνα, οι τράπεζες φοβούνται πλέον καταστροφή και σε άλλα σημεία της αγοράς ακινήτων.

«Κακός οιωνός»: Οι τράπεζες φοβούνται αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας συμβούλων Deloitte, η οποία είναι στη διάθεση της Handelsblatt , οι δανειστές ανησυχούν ότι όλο και περισσότεροι δανειολήπτες πέφτουν σε καθυστέρηση.

Σύμφωνα με την έρευνα, οι τράπεζες αναμένουν ότι τα χρηματοδοτικά κενά στην αγορά ακινήτων θα γίνουν ακόμη μεγαλύτερα τους επόμενους μήνες.

Για παράδειγμα, το 78% των 100 μελών διοικητικών συμβουλίων και εργαζομένων σε διευθυντικές θέσεις σε γερμανικές τράπεζες που συμμετείχαν στην έρευνα της Deloitte αναμένουν ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ακινήτων θα αυξηθούν τους επόμενους 18 μήνες.

Το 25 τοις εκατό μάλιστα αναμένει ισχυρή ή πολύ ισχυρή αύξηση.

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια είναι δάνεια στα οποία ο οφειλέτης καθυστερεί την εξυπηρέτηση του χρέους.

«Αυτό είναι κακός οιωνός για την κατάσταση των ίδιων των πιστωτικών ιδρυμάτων», δήλωσε στην Handelsblatt ο Christoph Roessle, εταίρος της Deloitte και συν-συγγραφέας της μελέτης.

Τα ακίνητα αντιπροσωπεύουν σημαντικό ποσοστό του όγκου των πιστώσεων των τραπεζών. Πολλά ιδρύματα εξετάζουν τώρα όλο και περισσότερο το ενδεχόμενο πώλησης τέτοιων απαιτήσεων, λέει ο ίδιος.

Περισσότερες προβληματικές πωλήσεις σπιτιών και διαμερισμάτων

Το πρόβλημα φαίνεται και αλλού: μετά από χρόνια μείωσης των αριθμών, περισσότερα σπίτια, διαμερίσματα και οικόπεδα βγαίνουν και πάλι στο σφυρί το 2023.

Σύμφωνα με τον εξειδικευμένο εκδότη Argetra, το προηγούμενο έτος κινήθηκαν δικαστικές διαδικασίες για 12.332 σπίτια, διαμερίσματα και οικόπεδα, δηλαδή ελαφρώς περισσότερα από τα 12.077 ακίνητα του 2022.

Μην μαθαίνεις τα νέα της Γερμανίας τελευταίος!

Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.