Απίστευτο: Πάνω από 100 άτομα στην ουρά για να νοικιάσουν αυτό το διαμέρισμα

Ένα διαμέρισμα στο Μόναχο προσελκύει απροσδόκητα μεγάλο αριθμό ενδιαφερομένων. Η αναζήτηση προσιτής κατοικίας οδηγεί πάνω από 100 άτομα σε μια μεγάλη ουρά. Παρουσιάζουμε ποιο διαμέρισμα είναι το εν λόγω – και γιατί ο μεσίτης είναι έξαλλος..

Το αρτοποιείο Stemerowitz στο Lehel δεν έχει μάλλον ξαναδεί τόσο μεγάλη ουρά: Νεαρά ζευγάρια, μητέρες με μωρά, φοιτητές – περισσότεροι από 100 άνθρωποι έκαναν ουρά εκεί το περασμένο Σάββατο.

Αλλά όχι για ψωμάκια ή κουλούρια. Αλλά για ένα διαμέρισμα!

Η ουρά οδήγησε στην Emil-Riedel-Straße 2, ακριβώς δίπλα στον φούρνο.

Εκεί υπήρχε ένα διαμέρισμα ευκαιρίας στον ημιώροφο (τουλάχιστον για αυτή την πολυτελή γειτονιά): 100 τετραγωνικά μέτρα, 3,5 δωμάτια, 2.100 ευρώ ενοίκιο.

Δηλαδή 21 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – λόγος αρκετός για μια τόσο τρελή ουρά στο Μόναχο.

Δεν ήταν μόνο οι κάτοικοι που το πρόσεξαν. Ένα βίντεο έγινε viral στο Διαδίκτυο.

Στον λογαριασμό TikTok του “Der Hotelsommelier”, είχε 436.000 προβολές. Στο Instagram στο “Münchner Gesindel” περισσότερα από 18.000 likes.

Ο κτηματομεσίτης Oliver Herbst (“Immovision”), ο οποίος ειδικεύεται σε ειδικά ακίνητα.

Ο Herbst δήλωσε στο tz: “Είχαμε 600 αιτήσεις για το διαμέρισμα, η βιασύνη ήταν τεράστια. Έπρεπε να κατεβάσω την αγγελία πολύ γρήγορα. Αλλά εξακολουθώ να λαμβάνω μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου με ερωτήσεις”.

Το διαμέρισμα: ένα ονειρεμένο σπίτι με παρκέ δάπεδο. Herbst: “Νιώθω ότι πάνω από 100 άνθρωποι έχουν δει το διαμέρισμα. 40 θέλουν το διαμέρισμα τώρα. Ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει υπέρ ενός από αυτούς τις επόμενες ημέρες”.

Ο Herbst ήταν αρχικά εντελώς έκπληκτος από την τεράστια ουρά ανθρώπων που περίμεναν να δουν το διαμέρισμα. Με μια δεύτερη ματιά, ωστόσο, είναι απόλυτα λογικό, λέει.

“Η κατάσταση έχει γίνει εξαιρετικά δύσκολη. Η αγορά έχει πιάσει πάτο, επειδή τα επιτόκια έχουν εκραγεί.

Αν θέλατε να αγοράσετε ένα ανάλογο διαμέρισμα στο παρελθόν, θα μπορούσατε να το χρηματοδοτήσετε με, ας πούμε, 3.000 ευρώ το μήνα.

Σήμερα, το κόστος είναι τετραπλάσιο – δηλαδή κοντά στα 12.000 ευρώ για το ίδιο διαμέρισμα. Τώρα όλοι όσοι θα αγόραζαν στο παρελθόν, πιέζουν και στην ήδη ανταγωνιστική αγορά ενοικίασης.”

Ένα σκάνδαλο για τον ίδιο! Herbst: “Η πολιτική μας ευθύνεται για την κατάσταση. Ως φοιτητής πριν από 30 χρόνια, έπρεπε να κάνω ουρά για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Schwabing. Τίποτα δεν έχει βελτιωθεί από τότε. Σήμερα είναι ακόμη χειρότερα. Μια νοσοκόμα και ένας αστυνομικός, για παράδειγμα, δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα διαμέρισμα στο Μόναχο – κι όμως είναι πυλώνες της κοινωνίας μας. Είναι μια τραγωδία, κάτι πάει στραβά!”

Herbst: “Χρειαζόμαστε επειγόντως ζωτικό χώρο, δηλαδή περισσότερη προσφορά, και δεν αρκεί οι πολιτικοί μας να διαχειρίζονται απλώς την έλλειψη”.

Πολλοί στο διαδίκτυο το βλέπουν με τον ίδιο τρόπο. Ένας χρήστης έγραψε για το βίντεο στο Instagram: “Γελοία αυτή η χώρα. Δουλεύεις μέχρι θανάτου για σχεδόν τίποτα και δεν θα μπορέσεις ποτέ να αγοράσεις σπίτι σε αυτές τις τιμές”.

Εμπειρογνώμονες: η κατάσταση παραμένει δύσκολη

Οι προοπτικές για την αγορά κατοικίας; Δύσκολη! Η Landesbausparkasse Süd (LBS) αναμένει ότι η έλλειψη κατοικιών στη Βαυαρία θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια.

Καθώς ο αριθμός των οικοδομικών αδειών έχει μειωθεί κατά σχεδόν το ένα τέταρτο το 2023, η οικοδομική δραστηριότητα θα συνεχίσει να μειώνεται και φέτος και το επόμενο έτος: προέβλεψε ο αντιπρόεδρος Erwin Bumberger στο Μόναχο.

Ο επίσημος στόχος της κρατικής κυβέρνησης είναι 70.000 νέες κατοικίες ετησίως για ολόκληρη τη Βαυαρία. Ωστόσο, ο αριθμός αυτός δεν έχει επιτευχθεί ποτέ τα τελευταία χρόνια.

Ο Bumberger αναφέρθηκε στην εισροή περίπου 30.000 ατόμων ετησίως από τη Γερμανία και το εξωτερικό.

Ως εκ τούτου: “Η ζήτηση για κατοικίες στη Βαυαρία παραμένει υψηλή”.

Ο λόγος για την τρέχουσα ύφεση είναι η ταυτόχρονη ραγδαία αύξηση των επιτοκίων των δανείων και του κόστους κατασκευής τα τελευταία δύο χρόνια.

Ως αποτέλεσμα, πολλοί υποψήφιοι αγοραστές δεν μπορούν πλέον να αντέξουν οικονομικά ένα ακίνητο.

Οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών στη Βαυαρία έχουν πλέον υποχωρήσει στα επίπεδα του 2020, αλλά εξακολουθούν να είναι περίπου διπλάσιες από ό,τι ήταν πριν από δέκα χρόνια.

GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!