Μεγάλη μελέτη πόλης δείχνει πώς ζούνε οι άνθρωποι στο Μόναχο

Χώρος διαβίωσης, διάρκεια παραμονής: σε μια μεγάλη μελέτη, η πόλη ρώτησε τους κατοίκους πώς ζουν στο Μόναχο. Οι ενοικιαστές μένουν σε μια γειτονιά το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα…

Μόναχο – Ο Ίζαρ, ο Αγγλικός Κήπος, το παλάτι Νύμφενμπουργκ, το ιστορικό κέντρο της πόλης – το Μόναχο έχει πολλά να προσφέρει. Η επαρκής και οικονομικά προσιτή στέγαση δεν είναι ένα από αυτά.

Για να μάθει πώς ζουν οι άνθρωποι εδώ, η πόλη συλλέγει τακτικά στοιχεία στο στεγαστικό βαρόμετρο.

Το δημοτικό συμβούλιο αναμένεται να παραλάβει τη μελέτη την επόμενη εβδομάδα (12 Ιουνίου) και η συντακτική μας ομάδα την έχει ήδη παραλάβει: Έτσι ζει το Μόναχο!

Το βαρόμετρο κατοικίας δείχνει πόσο μεγάλος είναι ο μέσος χώρος διαβίωσης

Πληθυσμός: Το 2023, 1,59 εκατομμύρια κάτοικοι του Μονάχου ζούσαν σε 873.400 νοικοκυριά, το 75% των οποίων πλήρωναν ενοίκιο. Το 49,7 τοις εκατό του πληθυσμού είναι γυναίκες. Και: Το Μόναχο είναι σχετικά νεαρό σε σύγκριση, με μέσο όρο ηλικίας 41,3 έτη (Γερμανία 2022: 44,6 έτη).

Στέγαση: Η μέση κατά κεφαλήν επιφάνεια κατοικίας είναι 39,5 τετραγωνικά μέτρα (2022). Μόνο ένα άτομο ζει σε περισσότερα από τα μισά σπίτια (55% μονοπρόσωπα νοικοκυριά). Με τη σειρά της, η ηλικιακή ομάδα 30 έως 45 ετών αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών.

Μετεγκατάσταση: Κατά μέσο όρο, περισσότεροι από 100.000 άνθρωποι μετακομίζουν στο Μόναχο κάθε χρόνο, κατά προτίμηση σε κεντρικές τοποθεσίες. Όταν οι άνθρωποι μετακομίζουν εντός της πόλης, η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε προαστιακές περιοχές και σε μεγαλύτερες περιοχές με νέες κατασκευές.

 Οι ενοικιαστές μένουν στα διαμερίσματά τους κατά μέσο όρο έντεκα χρόνια

Διάρκεια παραμονής: Οι κάτοικοι του Μονάχου μένουν στα σπίτια τους περίπου έντεκα χρόνια.

Αξιοσημείωτο: Η διάρκεια παραμονής αυξάνεται με την απόσταση από το κέντρο της πόλης. Η μικρότερη διάρκεια παραμονής των τριών ετών παρατηρείται στην περιοχή ανάπτυξης Freiham, η οποία μόλις κατασκευάζεται. Στο Daglfing, από την άλλη πλευρά, οι άνθρωποι ζουν στα διαμερίσματά τους το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, 15 χρόνια.

Νοικοκυριά: Παιδιά και νέοι κάτω των 18 ετών ζούσαν στο 17,4% των νοικοκυριών. Η μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με το 2014 καταγράφηκε στα παραδοσιακά οικογενειακά νοικοκυριά (ζευγάρια με παιδιά). Το μερίδιό τους επί του συνόλου των νοικοκυριών αυξήθηκε κατά 1,2 ποσοστιαίες μονάδες στο 14,1%. Το ποσοστό των μονογονεϊκών νοικοκυριών ήταν περίπου 3,3%.

Μέγεθος νοικοκυριού: Το μέσο μέγεθος του νοικοκυριού το 2023 ήταν 1,8 άτομα. Αν αναλυθεί ανά συνοικία, υπάρχουν διαφορές μεταξύ των κεντρικών τοποθεσιών στην Altstadt και Maxvorstadt με λιγότερα από 1,5 άτομα ανά νοικοκυριό σε ορισμένες περιοχές και των περιχώρων με περισσότερα από 2,5 άτομα ανά νοικοκυριό, όπως στο Freiham και στο Messestadt Riem.

Πώς αυξήθηκαν τα ενοίκια για νεόδμητα και υφιστάμενα διαμερίσματα από το 2014

Ζωτικός χώρος: Το 2022, ο μέσος ζωτικός χώρος ανά άτομο στο Μόναχο ήταν 39,5 τετραγωνικά μέτρα. Τα διαμερίσματα σε συνοικίες με υψηλό ποσοστό παλαιών κτιρίων και μονοκατοικιών είναι γενικά μεγαλύτερα.

Τα νοικοκυριά με υψηλότερο εισόδημα που μπορούν να αντέξουν οικονομικά μεγαλύτερο ζωτικό χώρο τείνουν επίσης να ζουν εδώ. Μια ματιά στις γειτονιές το δείχνει αυτό.

Με μέσο όρο 49,2 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο, οι κάτοικοι στις συνοικίες Altstadt και Lehel έχουν μακράν τον μεγαλύτερο διαθέσιμο ζωτικό χώρο, ενώ τον μικρότερο (28,4 τετραγωνικά μέτρα) έχουν οι κάτοικοι στις συνοικίες Milbertshofen και Am Hart.

Ενοίκιο: Το 2022, το μέσο υφιστάμενο ενοίκιο (κρύο) ήταν 14,50 ευρώ. Τα τελευταία δέκα χρόνια, τόσο τα ενοίκια επαναμίσθωσης όσο και τα ενοίκια για τους ενοικιαστές που μένουν για πρώτη φορά έχουν αυξηθεί απότομα.

Ενώ το τελευταίο ήταν 16 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2014, για παράδειγμα, το 2023 ήταν ήδη 21,30 ευρώ (2022: 21 ευρώ).

Τα υφιστάμενα διαμερίσματα επανενοικιάστηκαν για 18,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά μέσο όρο το 2023 και επομένως ήταν εξίσου ακριβά με το 2022 (18,65 ευρώ). Συνολικά, τα ενοίκια επαναμίσθωσης έχουν αυξηθεί κατά 4,10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από το 2014.

GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!