Με λίγο κάτω από 300.000 ευρώ κατά μέσο όρο, οι Γερμανοί δανείζονται για άλλη μια φορά σχεδόν ποσά ρεκόρ από την τράπεζά τους για να χτίσουν ένα σπίτι. Ταυτόχρονα, συνεισφέρουν όλο και λιγότερα ίδια κεφάλαια, όπως δείχνουν τα τελευταία στοιχεία του μεσίτη δανείων Dr Klein. Το αποτέλεσμα: τα δάνεια γίνονται όλο και πιο ακριβά.
Προκειμένου να μπορούν να αντέξουν καθόλου τις μηνιαίες δόσεις, οι Γερμανοί αγοραστές ακινήτων επιμηκύνουν την αποπληρωμή τους σε όλο και μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Ποσό δανείου
Μετά από μια μικρή μείωση τον Απρίλιο, το ποσό των δανείων έχει επανέλθει στα ίδια επίπεδα με αυτά του Μαρτίου, αναφέρει η Dr Klein. “Τον Μάιο, οι υποψήφιοι αγοραστές δανείστηκαν κατά μέσο όρο 299.000 ευρώ για την αγορά ενός ακινήτου”.
Έτσι, το επίπεδο είναι σταθερά υψηλό από την αρχή του έτους: κάθε μήνα τουλάχιστον 11.000 ευρώ υψηλότερο από ό,τι τον ίδιο μήνα πέρυσι. Για τον Μάιο, υπάρχει ακόμη και διαφορά 18.000 ευρώ σε σχέση με το 2023.
Αυτό σημαίνει ότι τα ποσά των δανείων πλησιάζουν το επίπεδο ρεκόρ από την εποχή του φθηνού χρήματος.
Για λόγους σύγκρισης: το ανώτατο όριο τον Δεκέμβριο του 2021 ήταν 319.000 ευρώ, τα οποία οι αγοραστές ακινήτων δανείζονταν από την τράπεζα κατά μέσο όρο εκείνη την περίοδο.
Το πρόβλημα: Σήμερα, τα επιτόκια είναι περίπου τριπλάσια.
Πτωτική τάση στο ποσοστό αποπληρωμής
Το ποσοστό αποπληρωμής είναι ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει τη μηνιαία οικονομική επιβάρυνση των δανειοληπτών.
Με απλά λόγια: όσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο, τόσο χαμηλότερη είναι η δόση.
Αλλά προσοχή: μια ευνοϊκή μηνιαία δόση παρατείνει τη διάρκεια του ενυπόθηκου δανείου. Ταυτόχρονα, το δάνειό σας γίνεται ακριβότερο λόγω της συνολικά υψηλότερης επιβάρυνσης από τόκους. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι όσο περισσότερο χρόνο δανείζεστε χρήματα από μια τράπεζα, τόσο περισσότερα χρήματα χρεώνει η τράπεζα.
“Ανεξάρτητα από αυτά τα μειονεκτήματα, η αρχική δόση με την οποία οι αγοραστές ακινήτων αποπληρώνουν το δάνειό τους συνεχίζει να μειώνεται τον Μάιο, πέφτοντας στο 1,72%”, αναφέρει ο μεσίτης πιστώσεων Dr Klein. “Πρόκειται για το χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιούλιο του 2011 (1,64%)”.
Μην μαθαίνεις τα νέα της Γερμανίας τελευταίος!
Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
- 5 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για τους μισθούς στη Γερμανία
- 7 φανταστικοί προορισμοί για να επισκεφθείτε στη Γερμανία
- Σας βοηθάει το παιδί σας στην εργασία; Δείτε τι ορίζει ο νόμος για να μην κατηγορηθείτε
- Επανάσταση στην έκδοση κλήσεων για πάρκινγκ: Επιτρέπεται μόνο αν είστε παρών;
- Κάνει ποδήλατο το παιδί σας και προκαλεί ατύχημα; Τι νομικές ευθύνες έχετε;
- Ελλάδα Vs Γερμανία: Πόσοι ενήλικες ζουν ακόμη με τους γονείς τους;
- Πολλοί άνθρωποι δεν γνωρίζουν αυτόν τον κανόνα για το επίδομα παιδιού
- Δείτε τους 7 νέους κανονισμούς που ενέκρινε η Γερμανική Κυβέρνηση
