Γερμανικό σούπερ μάρκετ σκοπεύει να χτίσει πάνω από 600 οικονομικά διαμερίσματα

Δεν θα μπορούσαν να γίνουν καλύτερα πράγματα, ειδικά σε εποχές που οι κατοικίες και οι ελεύθεροι χώροι είναι σε έλλειψη σε μεγάλες πόλεις όπως η Κολωνία; Ναι, λένε οι εκπτωτικές επιχειρήσεις όπως η Aldi Süd – και γι’ αυτό μετατρέπουν τα ακίνητά τους…

Δυνατότητα για τουλάχιστον 600 διαμερίσματα στην Κολωνία

Τα μονώροφα ακίνητα λιανικού εμπορίου με μεγάλους χώρους στάθμευσης μετατρέπονται όλο και περισσότερο σε ακίνητα μικτής χρήσης, δηλαδή σε κτίρια στα οποία ένα σούπερ μάρκετ ή ένα φαρμακείο μετακομίζει στο ισόγειο, για παράδειγμα, και οι άνθρωποι ζουν στους επάνω ορόφους.

Στην Wesselinger Gotenstraße, κοντά στα νότια όρια της πόλης της Κολωνίας, για παράδειγμα, η Aldi Süd επέκτεινε ένα χώρο που άνοιξε το 1997 και έχτισε μια εμπορική πολυκατοικία και ένα συγκρότημα διαμερισμάτων δίπλα στο κατάστημα Aldi.

Στο ισόγειο υπάρχει πλέον ένα φαρμακείο και στους δύο επάνω ορόφους διαμερίσματα τριών και τεσσάρων δωματίων με 80 και 104 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας αντίστοιχα.

Η Lidl δημιουργεί επίσης χώρους κατοικίας στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, αν και σε πολύ μικρότερη κλίμακα από την Aldi Süd.

Στο Münster, υπάρχουν τώρα 40 διαμερίσματα πάνω από ένα κατάστημα Lidl.

Όταν ερωτάται, η Rewe αναφέρεται στα δικά της ακίνητα στην Venloer Strasse και στην Neusser Strasse, τα οποία είναι μικτής χρήσης.

Υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για τέτοια έργα

Πολλά κτίρια λιανικής πώλησης έχουν ξεπεραστεί λόγω της μονολειτουργικής τους χρήσης και του υψηλού βαθμού σφράγισης.

Το κατάστημα Aldi Süd στο Grüner Weg στην Κολωνία-Ehrenfeld, για παράδειγμα, χτίστηκε το 1996 σε ένα οικόπεδο 8.000 τετραγωνικών μέτρων, μονώροφο, με άφθονο χώρο στάθμευσης.

Σήμερα, ο χώρος είναι ανεπαρκής, τα νέα κτίρια είναι πολυώροφα και διαθέτουν συνήθως υπόγειους χώρους στάθμευσης.

Οι πελάτες έχουν επίσης αλλάξει: Ψωνίζουν συχνότερα με τα πόδια ή με ποδήλατο και περιμένουν από τις εταιρείες να λειτουργούν με βιώσιμο τρόπο και να εξοικονομούν πόρους.

Ο discounter Aldi Süd αναπτύσσει γειτονιά στο Ehrenfeld

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η Aldi Süd θέλει να δημιουργήσει ένα κτιριακό σύνολο με περίπου 100 διαμερίσματα στο Ehrenfeld στο Grüner Weg, μεταξύ των οδών Vogelsangerstrasse και Weinsbergstrasse, για να αντικαταστήσει το προηγούμενο κατάστημά της.

Στο ισόγειο σχεδιάζεται ένα νέο κατάστημα, με μεγαλύτερη έκταση από ό,τι προηγουμένως.

Σύμφωνα με την εταιρεία, ο σχεδιασμός για τις “Πράσινες Αυλές”, όπως αποκαλεί το έργο η Aldi, συνεχίζεται.

“Από τη σημερινή προοπτική, η Aldi Süd έχει δυνατότητες για έργα μικτής χρήσης με τουλάχιστον 600 διαμερίσματα στην Κολωνία”, δήλωσε η εταιρεία απαντώντας σε σχετικό ερώτημα.

Τέτοια σχέδια μπορεί να διαρκέσουν αρκετούς μήνες ή και χρόνια. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι εάν η Aldi και οι συνεταιρισμοί θέλουν να επεκτείνουν τα καταστήματά τους, χρειάζονται μια αίτηση πολεοδομικής μελέτης.

“Δεν υπάρχουν πλέον σχεδόν καθόλου οικοδομικές άδειες για μονώροφα κτίρια, ειδικά όχι σε κεντρικές τοποθεσίες σε μεγάλες πόλεις όπως η Κολωνία”, λέει ο καθηγητής πολεοδομίας Yasemin Utku, ο οποίος διδάσκει στο Πανεπιστήμιο Εφαρμοσμένων Επιστημών της Κολωνίας.

Ένας συνδυασμός λιανικού εμπορίου και κατοικιών μπορεί επομένως όχι μόνο να εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια, αλλά και να είναι οικονομικά αποδοτικός.

“Τότε έχετε τους πελάτες ακριβώς μέσα στο κτίριο.

Επομένως, είναι μια κατάσταση win-win, τόσο για τους λιανοπωλητές όσο και για τις τοπικές αρχές που ενδιαφέρονται να χτίσουν κατοικίες σε ολοκληρωμένες τοποθεσίες”, λέει ο Utku.

Μην μαθαίνεις τα νέα της Γερμανίας τελευταίος!

Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.

Δείτε επίσης