Εκθεση αγοράς: Οι τιμές των ακινήτων στο Ανόβερο πέφτουν

Με εξαίρεση τις νέες κατασκευές, τα σπίτια και τα διαμερίσματα στο Ανόβερο έχουν γίνει φθηνότερα. Αυτό προκύπτει από την έκθεση για την αγορά ακινήτων του κρατιδίου της Κάτω Σαξονίας 2024. Αυτό οφείλεται ασφαλώς και στο γεγονός ότι το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων έχει μειωθεί ελαφρώς.

Η μέση τιμή αγοράς για μονοκατοικίες και ημιμονοκατοικίες στην πόλη του Ανόβερου ήταν 525.000 ευρώ το 2023.

Το προηγούμενο έτος, ήταν ακόμα 575.000 ευρώ. Παρόμοιες μειώσεις τιμών παρατηρούνται και σε άλλα μέρη της Κάτω Σαξονίας.

Ωστόσο, πρέπει να ληφθούν υπόψη και εδώ οι εξελίξεις των τελευταίων ετών, δήλωσε ο πρόεδρος της Ανώτατης Επιτροπής Εμπειρογνωμόνων στην Κάτω Σαξονία: “Αυτό που μοιάζει με τεράστια πτώση των τιμών σε καθαρά αριθμητικούς όρους τίθεται σε προοπτική αν αναλογιστεί κανείς ότι το επίπεδο τιμών είχε ήδη χαρακτηριστεί ως πολύ υψηλό το 2020 και τότε γινόταν λόγος για υπερθέρμανση”, ανέφερε ο Andreas Teuber σε δελτίο τύπου.

“Το σημερινό επίπεδο τιμών είναι πάνω από εκείνο του 2020, αλλά κάτω από εκείνο του 2021”.

Η μέση τιμή των 525.000 ευρώ στο Ανόβερο εξακολουθεί να είναι η υψηλότερη στο κρατίδιο.

Το 2023, τα σπίτια στην περιοχή Holzminden ήταν τα φθηνότερα κατά μέσο όρο (150.000 ευρώ).

Η διαφορά τιμών μεταξύ αστικών και αγροτικών περιοχών μειώνεται ελαφρώς

Στις τέσσερις μεγαλύτερες πόλεις της Κάτω Σαξονίας – Ανόβερο, Braunschweig, Oldenburg και Osnabrück – οι διάμεσες τιμές των μονοκατοικιών και των ημι-μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά μέσο όρο 12 τοις εκατό μεταξύ 2022 και 2023.

Στις τέσσερις πιο προσιτές περιοχές (Holzminden, Northeim, Goslar και Lüchow-Dannenberg), από την άλλη πλευρά, η μέση μείωση των τιμών ήταν μόνο 3 τοις εκατό.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Εσωτερικών, αυτό επιβεβαιώνει την τάση που είναι αναγνωρίσιμη τα τελευταία χρόνια: η διαφορά τιμών μεταξύ των μεγάλων πόλεων και των αγροτικών περιοχών μειώνεται ελαφρώς.

Διαμερίσματα: Οι τιμές αυτές ανά τετραγωνικό μέτρο επιτεύχθηκαν

Οι μονοκατοικίες κοστίζουν κατά μέσο όρο 414.000 ευρώ στο Ανόβερο το 2023 (προηγούμενο έτος: 449.000 ευρώ).

Οι τιμές αγοράς μειώθηκαν επίσης για τις μεταχειρισμένες συγκυριαρχίες.

Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν 2.890 ευρώ. Το 2022, ένα τετραγωνικό μέτρο κατοικίας εξακολουθεί να αλλάζει χέρια για μέσο όρο 3.260 ευρώ.

Η αξία των διαμερισμάτων στην περιφέρεια του Ανόβερου μειώθηκε από 2.500 ευρώ σε 2.200 ευρώ.

Η έκθεση με τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων συνοψίζει τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων κάθε χρόνο.

Τα στοιχεία βασίζονται σε συμβολαιογραφικά συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων, δηλαδή στις τιμές που πράγματι επιτεύχθηκαν.

Η μέση τιμή είναι η μέση τιμή σε κάθε περίπτωση. Όλες οι τιμές είναι παραταγμένες για αυτό.

Η διάμεσος είναι το σημείο στο οποίο υπάρχει ακριβώς ο ίδιος αριθμός μεγαλύτερων και μικρότερων τιμών.

Το πλεονέκτημά της έναντι του μέσου όρου είναι ότι είναι ανθεκτική σε ακραίες τιμές, δηλαδή σε τιμές που διαφέρουν πολύ από τις υπόλοιπες.

GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!