Νέα εφαρμογή σας βοηθάει να υπολογίσετε αν πληρώνετε υπερβολικό ενοίκιο

Χρησιμοποιώντας μια νέα ηλεκτρονική αριθμομηχανή που εγκαινίασε το Αριστερό Κόμμα της Γερμανίας (Die Linke), οι ενοικιαστές σε τέσσερις γερμανικές πόλεις μπορούν να μάθουν αν πληρώνουν υψηλά ενοίκια σε βαθμό εκμετάλλευσης και να καταγγείλουν τους ιδιοκτήτες στις αρμόδιες αρχές με ένα κλικ.

5.672 Βερολινέζοι χρησιμοποίησαν τη νέα αριθμομηχανή ενοικίων την πρώτη εβδομάδα

Το Die Linke ξεκίνησε μια νέα εκστρατεία για να βοηθήσει τους ενοικιαστές στο Βερολίνο, τη Λειψία, το Φράιμπουργκ και το Αμβούργο να μάθουν αν πληρώνουν υπερβολικά υψηλά ενοίκια.

Εισάγοντας βασικές πληροφορίες σχετικά με τη μίσθωσή τους στο διαδίκτυο, η αριθμομηχανή (Mietwucher-Rechner) ενημερώνει τους χρήστες εάν πρέπει να καταγράψουν μια περίπτωση εκμετάλλευσης ενοικίου στην τοπική αρχή στέγασης (Wohnungsamt), κάτι που μπορεί να γίνει με ένα κλικ μετά τον υπολογισμό.

Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να διαπράττει εκμετάλλευση ενοικίου εάν παραβιάζει δύο νομικά όρια.

Οι ιδιοκτήτες που χρεώνουν στους ενοικιαστές 20 τοις εκατό πάνω από το τοπικό συγκριτικό ενοίκιο (που καθορίζεται από το Mietspiegel) μπορούν να αντιμετωπίσουν πρόστιμα έως και 50.000.

Εάν τα χρεούμενα ενοίκια υπερβαίνουν κατά 50 τοις εκατό το όριο του Mietspiegel, ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαπράξει ποινικό αδίκημα και να αντιμετωπίσει ποινή φυλάκισης.

Σύμφωνα με δελτίο τύπου του κόμματος, την πρώτη εβδομάδα από την έναρξη λειτουργίας του Mietwucher-Rechner 5.672 Βερολινέζοι χρησιμοποίησαν την υπηρεσία, το 75% των οποίων διαπίστωσαν ότι πλήρωναν παράνομα υψηλό ενοίκιο κατά μέσο όρο 56% πάνω από το όριο του Mietspiegel.

Η αρχή στέγασης ενεργεί για λογαριασμό των ενοικιαστών

Εν μέσω της χειρότερης έλλειψης στέγης των τελευταίων 20 ετών, πολλοί ενοικιαστές διστάζουν να έρθουν σε αντιδικία με τους ιδιοκτήτες, φοβούμενοι ότι θα χάσουν τα σπίτια τους.

Ωστόσο, σε αντίθεση με τη χρήση δικηγόρων ή διαδικτυακών υπηρεσιών για μείωση του ενοικίου, οι ενοικιαστές που πληρώνουν υπερβολικά ενοίκια δεν χρειάζεται να επικοινωνήσουν απευθείας με τον ιδιοκτήτη.

«Η καταγγελία ύποπτων για εκμετάλλευση ενοικίου δεν θα πρέπει να αποτελεί λόγο ανησυχίας», διαβεβαιώνει το κόμμα.

«Δεν χρειάζεται να επικοινωνήσετε απευθείας με τον ιδιοκτήτη σας ή να αναλάβετε ο ίδιος νομική δράση. Το τοπικό γραφείο στέγασης το χειρίζεται αυτό για το δημόσιο συμφέρον χωρίς να ενεργεί για λογαριασμό σας».

Εάν η έρευνα της στεγαστικής αρχής είναι επιτυχής, οι ενοικιαστές θα λάβουν μείωση του ενοικίου και επιστροφή του υπερχρεωμένου ενοικίου.

Μπορούν οι ενοικιαστές σε άλλες γερμανικές πόλεις να χρησιμοποιήσουν την υπηρεσία;

Ενώ η Mietwucher-Rechner του Die Linke μπορεί προς το παρόν να υπολογίσει μόνο εάν οι ενοικιαστές στο Βερολίνο, τη Λειψία, το Φράιμπουργκ και το Αμβούργο υφίστανται οικονομική εκμετάλλευση, το κόμμα εξήγησε ότι οι ενοικιαστές σε άλλες γερμανικές πόλεις έχουν στη διάθεσή τους τα ίδια νομικά μέσα.

Στη Φρανκφούρτη, για παράδειγμα, οι στεγαστικές αρχές έχουν επιβάλει πρόστιμα ύψους 321.000 ευρώ στους ιδιοκτήτες και 419.000 ευρώ σε υπερχρεωμένα ενοίκια έχουν επιστραφεί στους ενοικιαστές, σύμφωνα με το κόμμα.

Στη Γερμανία, το Mietspiegel ισχύει σε όλες τις πόλεις και κωμοπόλεις με πληθυσμό άνω των 50.000 κατοίκων.

Οι τοπικές ενώσεις ενοικιαστών (Mietervereine) διαθέτουν συχνά έναν ηλεκτρονικό υπολογιστή παρόμοιο με αυτόν που προσφέρει το Die Linke.

Εάν ζείτε σε οποιαδήποτε γερμανική πόλη που καλύπτεται από το Mietspiegel, υποψιάζεστε ότι ο ιδιοκτήτης σας χρεώνει εκμεταλλευτικά ενοίκια και οι υποψίες σας επιβεβαιώνονται μετά τη χρήση του τοπικού υπολογιστή, μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με την τοπική αρχή στέγασης και να εξηγήσετε την κατάστασή σας.

Το Die Linke παρέχει επίσης ένα υπόδειγμα επιστολής που μπορείτε να στείλετε στην αρχή στέγασης σχετικά με την περίπτωσή σας.

Μην μαθαίνεις τα νέα της Γερμανίας τελευταίος!

Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.

Δείτε επίσης