Ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρες: Οι ενοικιαστές έχουν αυτή την αξίωση

Οι ενοικιαστές που αντιμετώπισαν περιορισμούς ή υπέστησαν ζημιές λόγω των πλημμυρών έχουν συχνά αξιώσεις έναντι του ιδιοκτήτη τους…

Η Ένωση Ενοικιαστών της Βαυαρίας ανταποκρίθηκε σε πολυάριθμες ζημιές και περιορισμούς που υπέστησαν ενοικιαστές λόγω των πλημμυρών και δημοσίευσε έναν οδηγό για πιθανές αξιώσεις κατά των ενοικιαστών.

Οι ενοικιαστές έχουν αξίωση επισκευής και συντήρησης έναντι του ιδιοκτήτη.

Αυτό ισχύει επίσης για τις εντοιχισμένες κουζίνες, τις ηλεκτρικές συσκευές και τα χαλιά που επίσης ενοικιάζονται – αλλά όχι για τα έπιπλα και τα αντικείμενα του ίδιου του ενοικιαστή, όπως ανακοίνωσε την Τρίτη ο κρατικός σύνδεσμος.

Συμβουλή από την ένωση ενοικιαστών: Βγάλτε πολλές φωτογραφίες – και για λόγους ασφάλισης

Ο ιδιοκτήτης οφείλει να απομακρύνει το νερό που έχει εισχωρήσει στο εσωτερικό, είτε στο διαμέρισμα είτε στο υπόγειο, και είναι επίσης υπεύθυνος για την αποξήρανσή του.

Εφόσον το διαμέρισμα δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε περιορισμένο βαθμό λόγω της ζημιάς, ο ενοικιαστής μπορεί να μειώσει το ενοίκιο.

Τυχόν συμβατικές ρήτρες που αποκλείουν το δικαίωμα μείωσης του μισθώματος σε περίπτωση ανωτέρας βίας είναι άκυρες.

Για να είναι σίγουροι, οι ενοικιαστές θα πρέπει να βγάλουν φωτογραφίες για να αποδείξουν το εύρος και την έκταση της ζημιάς, επίσης για την ασφαλιστική εταιρεία.

Ωστόσο, οι αξιώσεις αποζημίωσης του ενοικιαστή έναντι του ιδιοκτήτη γενικά αποκλείονται.

Ομοίως, οι ιδιοκτήτες δεν υποχρεούνται να λαμβάνουν ειδικά μέτρα προφύλαξης από σπάνιες φυσικές καταστροφές.

GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!