Ποια πόλη της Γερμανίας έχει τα πιο ακριβά ενοίκια για το 2024;

Πουθενά αλλού στη Γερμανία τα ενοίκια δεν είναι τόσο ακριβά όσο στη μητρόπολη του Ίζαρ – το Μόναχο βρίσκεται και πάλι στην κορυφή της κατάταξης των τιμών. Πώς έχουν εξελιχθεί τα ενοίκια;

Το ενοίκιο είναι και παραμένει μια ακριβή απόλαυση στη βαυαρική πρωτεύουσα.

Η κτηματομεσιτική πύλη “immowelt” συνέκρινε τις τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο για υφιστάμενα διαμερίσματα (60 τετραγωνικά μέτρα, 2 δωμάτια, 1ος και 2ος όροφος, κτισμένα τη δεκαετία του 1990) την 1η Απριλίου 2024 με την ίδια ημερομηνία του 2022.

Το Μόναχο εξασφάλισε και πάλι την πρώτη θέση στην κατάταξη.

Τα ενοίκια του Μονάχου είναι σχεδόν τέσσερα ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ακριβότερα από τη δεύτερη θέση

Παρά τις πολυάριθμες προσπάθειες να ανακοπεί η άνοδος των ενοικίων, η διετής σύγκριση έδειξε αύξηση των μέσων ενοικίων ανά τετραγωνικό μέτρο: σε σύγκριση με το 2022, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά οκτώ τοις εκατό σε 18,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παρ’ όλα αυτά, η αύξηση του πληθυσμού στο Μόναχο παραμένει υψηλή, γεγονός που θα μπορούσε να οφείλεται στις προοπτικές απασχόλησης και αποδοχών στην πρωτεύουσα του κρατιδίου.

Η πόλη της Daimler, η Στουτγάρδη, ακολουθεί στη δεύτερη θέση, όπου ένα τετραγωνικό μέτρο κοστίζει κατά μέσο όρο λίγο λιγότερο από τέσσερα ευρώ λιγότερο από ό,τι στο Μόναχο.

Το βάθρο συμπληρώνει η Φρανκφούρτη στο Μάιν με μόλις 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ισχυρότερη αύξηση όχι στο Μόναχο

Ωστόσο, η ισχυρότερη αύξηση των ενοικίων δεν καταγράφηκε στο Μόναχο, αλλά στη γερμανική πρωτεύουσα Βερολίνο.

Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε εδώ κατά λίγο περισσότερο από εννέα τοις εκατό σε σύγκριση με το 2022, αλλά εξακολουθεί να είναι σχεδόν πέντε ευρώ φθηνότερη από ό,τι στο Μόναχο.

Σε συγκρίσιμες μεγάλες πόλεις, όπως το Αμβούργο και η Φρανκφούρτη του Μάιν, από την άλλη πλευρά, η καμπύλη αύξησης είναι κάπως πιο επίπεδη – η άνοδος εδώ είναι πέντε τοις εκατό στον μακρινό βορρά και λίγο κάτω από τρία τοις εκατό στην μητρόπολη της Έσσης στον Μάιν.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Immowelt Felix Kusch βλέπει περαιτέρω ενδείξεις αύξησης των τιμών στα ενοίκια.

Ειδικότερα, η ραγδαία αύξηση του αριθμού των κατοίκων στις μητροπόλεις και η ύφεση στην κατασκευή νέων κατοικιών αυξάνουν τη ζήτηση για ενοίκια, εξηγεί ο Kusch.

GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!